Las búsquedas de argentinos para viajar a Miami crecen casi un 300% y el mercado inmobiliario acelera operaciones
Mientras el Mundial de la FIFA impulsa un fuerte crecimiento del interés turístico por Miami, el mercado inmobiliario de lujo también comienza a sentir el efecto del evento. Según un relevamiento de Booking.com, las búsquedas de hospedaje de argentinos para la ciudad crecieron casi un 300% respecto del mismo período del año pasado. En ese contexto, Nick Pérez, presidente de la división de condominios de Related Group, asegura que el campeonato no genera un boom de ventas, pero sí acelera decisiones de compra que ya estaban en análisis y fortalece el interés por las residencias premium con servicios de hotelería.
El creciente interés de los argentinos por Miami no solo se refleja en el turismo. Para Nick Pérez, presidente de la división de condominios de Related Group, la ciudad también vive un renovado impulso en el mercado inmobiliario de alta gama, favorecido por la exposición internacional que genera el Mundial de la FIFA.
Pérez sostuvo que los grandes eventos deportivos siempre posicionan a Miami frente al mundo, aunque remarcó que el Mundial tiene una magnitud incomparable. Según explicó, la enorme cantidad de visitantes internacionales y el impacto económico que genera el torneo convierten a la ciudad en una plataforma única para atraer nuevos compradores e inversores.
En ese contexto, afirmó que el principal efecto del Mundial no es un crecimiento abrupto de las ventas, sino la aceleración de operaciones que ya estaban en marcha. Señaló que muchas personas que llegan a Miami por el campeonato descubren de primera mano la calidad de vida de la ciudad y terminan avanzando con decisiones que venían postergando.
El ejecutivo explicó que gran parte de ese interés se concentra en las residencias de lujo con servicios de hotelería. Indicó que los compradores internacionales buscan propiedades que ofrezcan comodidad, atención permanente y una experiencia similar a la de un hotel cinco estrellas, con el beneficio adicional de contar con una vivienda propia.
Pérez destacó que las residencias desarrolladas junto a marcas internacionales como Ritz-Carlton, Viceroy, St. Regis, Waldorf Astoria, Rosewood y NoMad continúan despertando una fuerte demanda. Según dijo, la reputación de esas cadenas aporta previsibilidad y confianza, dos factores muy valorados por quienes invierten desde el exterior.
También observó un interés sostenido por departamentos urbanos con usos flexibles, capaces de funcionar como residencia permanente, segunda vivienda o inversión. En ese segmento, explicó que los desarrollos habilitados para alquileres de corto plazo ganan protagonismo porque permiten obtener rentabilidad sin resignar los servicios propios de una residencia de marca.
Pérez señaló además que varios proyectos de Related Group ya se encuentran terminados y disponibles para ser recorridos, una ventaja frente a quienes todavía comercializan exclusivamente en preventa. A su juicio, la posibilidad de visitar las unidades y experimentar el producto facilita el cierre de muchas operaciones.
Respecto del origen de los compradores, afirmó que Latinoamérica continúa siendo uno de los mercados más importantes para la compañía, aunque también mantienen una demanda sostenida desde el Reino Unido, Italia y Turquía. Explicó que se trata de clientes acostumbrados a vivir entre distintas ciudades del mundo y que encuentran en Miami una extensión natural de ese estilo de vida internacional.
El directivo agregó que estos compradores priorizan la practicidad, el diseño, los amenities y un servicio integral que les permita utilizar la propiedad sin preocuparse por su administración. En ese sentido, destacó el atractivo de barrios como Brickell, donde la combinación de viviendas, oficinas, gastronomía y oferta cultural responde a un modelo urbano cada vez más buscado por el mercado internacional.
Finalmente, Pérez sostuvo que el Mundial no modificó los precios del segmento premium, pero sí incrementó significativamente la visibilidad internacional de Miami. Según concluyó, el verdadero impacto del torneo no está en el valor de las propiedades, sino en la velocidad con la que quienes ya evaluaban invertir terminan concretando la compra.
